Reparaciones y derechos de inquilinos de Arizona para el alivio del calor

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Aire acondicionado y refrigeración

Según la ley de Arizona, los arrendadores no tienen que proporcionar aire acondicionado o refrigeración, pero están obligados a mantener en funcionamiento las unidades de aire acondicionado y refrigeración que ya se encuentran en la propiedad.

Algunas partes de Arizona tienen estándares específicos que se aplican. Las ciudades de Phoenix, Tempe y Tucson han establecido ordenanzas de temperatura relacionadas con la refrigeración.

Seleccione una ciudad a continuación para consultar la ordenanza.

Ciudad de Phoenix
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Ciudad de Phoenix (Ordenanza G-6008)

La Ordenanza de Refrigeración de Phoenix establece una temperatura mínima para la refrigeración y la ventilación en las unidades de alquiler. Las unidades de alquiler deben enfriar de manera segura todas las habitaciones habitables a una temperatura de no más de 86 grados si se enfrían mediante refrigeración por evaporación; y no más de 82 grados si se enfrían con aire acondicionado.

Llame al Departamento de Servicios Humanos de Phoenix al (602) 262-7210 para presentar una queja u obtener más información sobre sus derechos como inquilino.

Ciudad de Tempe
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Ciudad de Tempe (Sección 21-34 del Código de la Ciudad de Tempe)

Toda unidad de vivienda de alquiler deberá tener refrigeración, bajo el control del inquilino, capaz de enfriar de forma segura todas las habitaciones habitables, los baños y los retretes ubicados en ellas a una temperatura que no supere los 88 grados, si se enfría mediante refrigeración por evaporación, u 82 grados, si se enfría con aire acondicionado.

Ciudad de Tucson
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Ciudad de Tucson (Código de la Ciudad de Tucson, Sección 16-11 (b) (2))

Los acondicionadores de aire deben ser capaces de producir temperaturas ambiente de 82 grados o menos. Los enfriadores por evaporación deben ser capaces de producir temperaturas ambiente por debajo de los 86 grados.

¿Cuáles son mis derechos en lo que respecta a reparaciones?
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Proporcione a su arrendador un aviso por escrito de las reparaciones necesarias.

Su arrendador debe hacer las reparaciones dentro de los diez días posteriores al aviso por escrito.

Si su arrendador no hace las reparaciones dentro de los diez días, es posible que pueda usar el estatuto sobre reparaciones por cuenta propia (A.R.S. §33-1363). Esto le permite notificar a su arrendador que solucionará un problema usted mismo y restará el costo de su alquiler si no ha solucionado el problema después de diez días. No olvide guardar los recibos de los trabajos de reparación.

Si su arrendador no hace la reparación dentro del tiempo asignado, también puede tener otras opciones. Las leyes de arrendadores e inquilinos en Arizona pueden permitirle rescindir su contrato de arrendamiento o entablar una demanda por daños bajo ciertas circunstancias (como facturas médicas o alquiler pagado, según A.R.S. §33-1364). Siempre debe hablar con un abogado antes de intentar rescindir su propio contrato de arrendamiento, restar el costo de las reparaciones del alquiler o solicitar compensación por daños.

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